沈阳35个核心发展板块是于2021年发布，在其规划布局中，沈北新区内的两个板块位列其中，分别为北部副城核心板块和冬雪湖板块。

2021年沈阳发布的35个核心发展板块分布图

(相关资料图)

但从目前发展来看，北部副城核心板块发展日新月异，而冬雪湖板块却基本没有动态。更值得一提的是，近日笔者发现，沈北的云汉小镇板块已经顶替了冬雪湖板块成为沈阳35个核心发展板块之一。

当前沈阳城市规划馆中展示的黑心发展板块分布图

云汉小镇有何实力？

云汉数字小镇究竟有什么实力，能够顶替冬雪湖成为沈北重要的核心发展板块呢？

1、位置优势

首先我们先了解一下它的位置。云汉数字小镇板块规划范围东至沈康高速、南至蒲昌路，西至蓝湾街，北邻蒲河生态廊道。面积4.9平方公里。

从规划位置来看，其大方向属于沈北东拓发展区，向东连接虎石台，沈北政务服务中心在板块中，可以说是整个大沈北轴心的位置，对促进大沈北全面发展起着重要的作用。所以从位置的角度，云汉小镇是具备极强的优势。

2、产业优势

据最新资料显示，云汉数字小镇核心发展板块规划面积4.9平方公里，可开发地块30处，总用地面积131.1公顷。

云汉小镇板块发展以东北第一数字小镇、数字经济先行示范区〞为目标，打造数字创意中心、科教融合基地、青年友好街区。

目前，该板块己有数字汇客厅、沈阳双羽数智园、城市品牌赋能中心等18个在建项目，计划总投资131.96化元，现已完成投资79.37化元。

同时，已引进中部知光科技成果及技术转移综合服务市场、中俄白协同创新中心、航远航空数字化基地、红星云东北总部等53个项目，正在治谈排进清华大学5G中试基地、3W科技创新综合体、聚全鑫电商平台、华电环保检測等一批数字经济领城项目。

产业一直是沈北新区发展的重头戏，而云汉数字小镇的规划更是沈北科技创新产业的重要发展基地。

正在建设中的沈北新区数字汇客厅项目

3、产业落地迅速 肉眼可见的发展

云汉数字小镇板块规划自亮相以来，板块内产业发展就以肉眼可见的速度成长。如今云汉小镇核心位置可以看到青年科创园、沈北新区科技成果转化中试基地以及人才公寓均投入使用。

此外板块内除了目前在建的产业以外，还有即将落地的项目值得期待。其中包括沈北航空配套产业园南区（一期）工程、升腾航空、和研品园划片机。

沈北航空配套产业园南区（一期）工程项目由沈阳产教融合城市更新建设有限公司投资建设，总投资3.5亿元，占地97亩，规划建筑面积6.03万平方米，主要建设新服务中心、定制厂房、标准化厂房及设备用房等。项目于2022年10月17日摘牌，目前土地夯实及场地平整工作已完成，正在进行九个百分百施工。

升腾航空项目由沈阳升腾机械制造有限公司投资建设，计划总投资1.1亿元、占地28亩、规划建筑面积1.14万平方米,主要建设航天发动机零部件生产厂房、研发中心及附属配套设施。项目已于6月28日办结开工意见书，现正在进行厂房基础开槽。

和研品园划片机项目由沈阳和研科技股份有限公司投资建设，总投资3.15亿元，占地95亩，主要生产切割6英寸、8英寸、12英寸精密划切设备，主要建设半导体设备加工车间、研发办公用房及配套设施。项目于2023年7月3日摘牌，计划9月开工建设。

云汉数字小镇的发展是天时地利人和的，天时是指沈北正值科技创新产业发展的高峰期，地利是指云汉小镇地处大沈北轴心位置的优势、人和是指沈北新区大学城人才可以不断向云汉小镇的产业输送人才。

由此来看，云汉小镇以沈北黑马板块代替冬雪湖成为沈阳35个核心发展板块是有据可依的。

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