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以下杭州购房答疑内容，来自公众号 “杭叔说房” 的粉丝精选提问：
提问：杭叔你好，现在首付预算有100万左右，目前摇了临平山北和崇贤，我是就等这两个板块，还是也去摇一下其他板块呢？
(资料图片仅供参考)
杭叔： 你好，首付100万大概有300万总价的承受能力，除了上述两个板块外，也可以考虑丰收湖，热度不断升高，新盘也多，每个楼盘都有各自的特色，但就是中签率越来越低。还有钱江南岸、南部新城(浙二新院区落户)、新街(地铁7号线)、南站新城等都有新盘可供选择。最后主要是看自己的生活圈和工作所在地，把通勤时间考虑在内。
提问： 杭叔，你好，目前住在城市中心的高层小区，那未来我们的房子有没有可能也变成现在说的那些老破小或者老破大，甚至贫民窟？
杭叔： 你好，10年20年甚至30年后可能会的，随着年代的更替，好房从武林广场的小户型，到城西商品房，再到富人集中前往钱江新城，现在武林广场的就变成了老破小。而随着城市快速发展，钱江新城的许多小区也在逐渐变老。时间长了，终究会有新产品来替代，建议不要把房子住成老破小或老破大，要及时置换。
提问：杭叔，你好，看到近期钱江世纪城板块二手房房价变动好大，都跟钱江新城差不多了，有点心动，有购房资格想做投资，请问一下钱江世纪城的发展潜力怎么样，未来还有上涨空间吗？能分析一下这个板块吗？
杭叔： 你好，钱江世纪城板块有地段优势，定位也是杭州未来新兴中心，随着交通线路的不断完善，这里也逐渐斩头露角。除了地段好之外，这里还承接了亚运会的外溢的红利，奥体板块中的大地标建筑有五个位于钱江世纪城板块，还有不少大型商务综合体和城市地标在这里落座。除此之外，钱江世纪城的吸附力也不错，各类产业以及上市公司的总部都入住这里，随着区位配套的逐步完善，各种新项目不断落地，数以万计的高学历人才也涌入这里。同时，教育、商业、医疗等资源也在逐步规划落地中，城市功能逐步完善。具体买房建议， 详见知识星球内部分享。
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